Dla wielu osób ceny mieszkań wciąż są za wysokie i nie do przyjęcia. Niestety na tym rynku nie będzie raczej jakiejś widocznej poprawy w najbliższej przyszłości. Generalnie chodzi o to, że ceny mieszkań nijak się mają do zarobków osób, które faktycznie potrzebują mieszkania – czyli młodych osób, pragnących założyć rodzinę, poprawić warunki bytowe, wyprowadzić się od rodziców itd. Taka sytuacja, związana z obecnymi cenami mieszkań, rodzi więc poważne problemy społeczne, widoczne od kilku lat, czyli spadek urodzeń.
Jest to związane z tym, że wiele osób nie może sobie pozwolić na zakup mieszkania, nawet, jeśli już od dawna pracują i zarabiają. Jednak ceny mieszkań, że konieczne byłoby branie bardzo dużego kredytu – banki zaś już tak łatwo tych zobowiązań nie udzielają, gdyż niedawna sytuacja – kryzys na rynku mieszkaniowym – pokazała, jak szybko takie mieszkanie może stracić na wartości i wtedy już nie jest zabezpieczeniem kredytu w odpowiednim stopniu. Poza tym raty za taki kredyt są bardzo wysokie, mogą zaś wzrosnąć, uniemożliwiając właściwie normalne egzystowanie osobie czy rodzinie, która brała taki kredyt – na początku te raty mogły być dużo niższe. Tak więc ceny mieszkań na pewno mają ogromny wpływ na obecną sytuację społeczną, na możliwości młodych ludzi itd.
Trzeba jednak przyznać, że na szczęście ceny mieszkań ostatnimi czasy nieco się ustabilizowały. Nie są już tak wysokie, jak przed kilku laty, w okresie boomu mieszkaniowego, kiedy to banki i deweloperzy mieli największe żniwa. Okazało się, że tak wyśrubowane ceny mieszkań nie mogą się utrzymać na stałym poziomie lub jeszcze bardziej wzrastać. Pojawiła się nowa sytuacja, związana z kryzysem na rynku mieszkaniowym. Dlatego ceny w pewnym momencie zaczęły gwałtownie spadać, co spowodowało, że zadłużone osoby zmalały się w jeszcze trudniejszej sytuacji.
Na pewno dobra alternatywą są zawsze mieszkania z rynku wtórnego. Nie jest tak, ze trzeba się decydować na nowe mieszkanie, jeśli przekracza to możliwości finansowe danej osoby. Tym bardziej, że te ceny mieszkań bywają naprawdę wyśrubowane – tylko dlatego, że dane mieszkanie jest nowe, trzeba zapłacić za nie dużo więcej, a często zdarza się, że jest ono bardzo małe, nieprzyszłościowe – a końcu dana osoba zadłuża się na nie na kilkadziesiąt lat. Tak więc czasem lepiej jest kupić mieszkanie z rynku wtórnego, wiesze, nawet do remontu – by można w nim planować swoją przyszłość. Dlatego tutaj faktycznie rozważenie tych kwestii jest niezmiernie ważne.
Dzięki przemyśleniu tego, czy potrzebne jest nowe mieszkanie, czy też lepszym wyborem może się okazać faktycznie mieszkanie używane – można wyjść na tym dużo lepiej. Takie kwestie są ważne dla każdego, kto planuje zmienić swoje mieszkanie, kupić nowe, wyprowadzić się od rodziców, przeprowadzić do innego miasta za pracą. Te wszystkie kwestie są decydujące. Ceny mieszkań mogą się różnić – w zależności od lokalizacji, od miasta, od tego, czy są na obrzeżu, czy w centrum, jaki jest dojazd, jaki jest w końcu stan takiego mieszkania.
