Jak nie dać się zrobić w bambus, czyli skuteczna sprzedaż nieruchomości

Nieruchomości od lat stanowią łakomy kąsek zarówno dla wszystkich inwestujących jak i tych, chcących się ich pozbyć. Choć należy oddać rację tym, którzy tworzą, że inwestujący w ostatnich latach mieli naprawdę ciężko, ponieważ ceny nieruchomości, zwłaszcza gruntów były bardzo wysokie, często równowartości domu, który można owym gruncie postawić. Z drugiej jednak strony, inwestowanie w nieruchomości zawsze się opłaca, ponieważ ceny zazwyczaj utrzymują się na jednym poziomie, a są tez takie okresy, kiedy ich wartość znacznie wzrasta.

Mówiąc o czymś takim jak sprzedaż nieruchomości należy wyróżnić dwa rodzaje nieruchomości: domy oraz działki. Sprzedaż ich znacznie się od siebie różni i w przypadku każdej z nich należy zwrócić uwagę na coś innego. Zacznijmy od domów.

Sprzedaż nieruchomości jaką jest dom czy tez mieszkanie to nie lada sztuka i wyzwanie. Po pierwsze należy zacząć od tego w jaki sposób potencjalni nabywcy nieruchomości szukają ich. Odpowiedź jest bardzo prosta – oczywiście przez Internet. Mało kto korzysta z usług biur pośrednictwa sprzedaży nieruchomości w formie stacjonarnej. Jest to strata czasu i duże ograniczenie pola manewru, tym bardziej że biur takich istnieje bardzo wiele a dodatkowo – nie każdy chce sprzedać lub kupić nieruchomość poprzez pośrednika. To bowiem kosztuje. Skoro więc, jako właściciele nieruchomości na sprzedaż chcemy zrobić to bez pośrednika, musimy zadbać o to, by stworzyć naprawdę wyjątkową ofertę – ogłoszenie. Co powinno znajdować się w ogłoszeniu o sprzedaż nieruchomości?

– rodzaj nieruchomości – dom, działka czy mieszkanie?

– lokalizacja – jak najbardziej dokładna, choć oczywiście bez podawania dokładnego adresu, zwłaszcza jeśli jeszcze pod nim mieszkamy,

– metraż – jak najbardziej dokładny, z określeniem czy wliczony jest w niego garaż, poddasze, strych, piwnica czy też jest to sama powierzchnia mieszkalna,

– media – woda zimna, woda ciepła, gaz, prąd, ogrzewanie, Internet, telefon, telewizja – jednym słowem wszystko co znajduje się w domu czy mieszkaniu,

– krótki opis – darujmy sobie w nim subiektywne zupełnie opisywanie że posiadamy na sprzedaż urocze mieszkanko czy też piękny domek. Ograniczmy się do zwięzłego, rzeczowego opisu bez zbędnych emocji,

– cena – zawsze nieco z górką, bo przecież wiadomo, że każdy lubi się targować,

– dużo zdjęć – ma to znaczenie zwłaszcza w przypadku sprzedaży domów albo mieszkań. Można wręcz powiedzieć, że ma to kluczowe znaczenie. A dlaczego? Otóż tak się jakoś stało, że ludzie stali się bardzo leniwi i nie chce się im czytać, zwłaszcza jeśli nie muszą tego robić. Szukając mieszkania czy domu do kupienia zwracają uwagę przede wszystkim na lokalizację, cenę oraz zdjęcia. Jeśli coś im się na nich nie spodoba, to przechodzą do kolejnego ogłoszenia.

Jeśli chodzi o sprzedaż nieruchomości takich jak działka, to właściwie opisujemy wszystko to samo, tyle że bez dużej ilości zdjęć. W przypadku działki warto dopisać informacje o tym, co znajduje się w pobliżu, jakie tereny rekreacyjne, szkoły czy też sklepy albo przystanki autobusowe. A jeśli nasze wysiłki nie przyniosą rezultatów i nie uda nam się niczego sprzedać, powierzmy lepiej sprzedaż nieruchomości profesjonalistom.