Każdy, kto po raz pierwszy chce wynająć mieszkanie, musi zapoznać się z kwestiami, takimi jak koszty wynajmu, warunki wynajmowania itd. Na pewno warto zorientować się w tym, jakie dane miasto oferuje możliwości pod tymi względami. Dla wielu osób najważniejszym, podstawowym czynnikiem są koszty wynajmu. Tańsze lokale na pewno są na obrzeżach miast – jednak jeśli ktoś korzysta z komunikacji miejskiej, to ten dojazd też musi być dobry. Inaczej nie ma sensu faktycznie wynajmować mieszkania na obrzeżach – może te koszty wynajmu będą niższe, ale same dojazdy będą słono nas kosztować.
Jak zacząć wynajmowanie – na pewno wiele młodych osób się nad tym zastanawia. Wynajmowanie jest to dobra opcja dla studentów, osób młodych, które nie mają jeszcze rodziny itd. wtedy zakup mieszkania nie jest konieczny, nie można sobie et z na niego pozwolić. Tym bardziej, jeśli dana sobą ma niestabilną pracę, tymczasową itd. wtedy koniczne jest właśnie wynajmowanie. Innego wyjca za bardzo nie ma. Tymczasem nie ma specjalnie dobrych warunków do wynajmu.
Jak zacząć wynajmowanie – to też jest bardzo ważna kwestia. Na pewno nie można decyzji z tym związanych podejmować pochopnie, inaczej mogłoby się okazać, że faktycznie nie będzie to dobry pomysł. Trzeba sprawdzić różne kwestie. Stan lokalu musi być dokładnie sprawdzony. Trzeba pamiętać, że jeśli mieszkanie jest w złym stanie, nie ma ogrzewania – np. trzeba samodzielnie palić w piecu itd. co dość często zdarza się w starych kamienicach, gdzie te lokale do wynajmu są dość tanie – to zdecydowanie pogarsza warunki mieszkaniowe i niestety wiąże się też z dodatkowymi kosztami. Dlatego te kwestie na pewno trzeba brać pod uwagę już na samym początku.
Każdy, kto zastanawia się, jak zacząć wynajmowanie, musi brać po uwagę te czynniki. Oczywiście w przypadku studentów te wymagania co do lokalu są mniejsze, niż w przypadku rodzin z dziećmi. Na pewno to także musi być brane pod uwagę. Student może wynająć mieszkanko małe, jednopokojowe, wspólne itd. Rodziny z dziećmi muszą brać pod uwagę różne inne czynniki, jak chociażby konieczność znalezienia mieszkania, w którym będzie można mieszkać przez długi czas – więc na pewno konieczne będą m.in. remonty itd. To już są czasem dość poważne nakłady finansowe. Dlatego ważne jest, by sprawdzić, czy faktycznie to mieszkanie będzie mogło być wynajmowane przez lata, czy można sobie pozwolić na remonty i w jakim zakresie. Oczywiście te kwestie ustala się wspólnie z właścicielem. W zamian za remont może on zaoferować korzystniejsze warunki wynajmu. Obie strony mają więc z tego tytułu korzyści.
Jak zacząć wynajmowanie – przede wszystkim od ustalenia wszystkich podstawowych, ważnych kwestii z właścicielem lokalu. Dotyczą one oczywiście ceny wynajmu – tutaj brać pod uwagę należy całościowe koszty, czyli nie tylko opłatę za wynajem, ale też koszty mediów, ogrzewania, wody, internetu itd. Po drugie – ważne jest, by dogadać się co do zakresu praw i obowiązków lokatora. Co on może zrobić w tym mieszkaniu – co może zmienić, na jakie remonty sobie pozwolić itd. Każda zmiana musi być ustalana z właścicielem. Po trzecie – w przypadku, gdy będzie to wynajem wspólny – należy się dogadać co do kwestii zwianych np. z dbaniem o porządek.
