Niestety czasem wynajmowaniem mieszkania staje się droga przez mękę. Zanim faktycznie będzie można zamieszać w takim lokalu, konieczne jest dopełnienie licznych formalności. Jeśli faktycznie zależy nam na tym, by udało się dogadać w różnych sprawach, związanych z wynajmem – warto poznać swoje prawa oraz obowiązki.
Wynajem a prawo – to niestety dość skomplikowane złożone zagadnienie. Trzeba poznać szczegóły, zanim zdecydujemy się na podpisanie umowy. Niektóre kwestie są regulowane przepisami prawa, inne zaś są kwestią ustalenia miedzy wynajmującym a właścicielem. Dlatego bardzo ważne jest sprawdzenie, jakie faktycznie mamy prawa oraz obowiązki. W przeciwnym razie, gdy zaniedbamy te kwestie, to prędzej czy później pojawią się jakieś konfliktowe kwestie, dotyczące poszczególnych punktów umowy – dlatego zawsze umowa musi być przeczytana, przeanalizowana, wtedy takich kłopotów uda się unikać.
Na pewno jest to zagadnienie, z którym warto się dokładnie zapoznać. Dzięki temu można uniknąć potem problemów. Kwestią sporną jest np. obowiązek meldunkowy. Warto także przejrzeć wzory umów – dostępne są różne wzory, trzeba wybrać odpowiedni. Trzeba też pamiętać o dogadaniu się z właścicielem co do tego, kto ponosi koszty ewentualnych remontów, czy w ogóle lokator ma prawo dokonywać jakichkolwiek zmian. Te kwestie są także dość często kwestiami konfliktowymi. Dlatego tym bardziej każdej ze stron powinno w sposób szczególny zależeć na tym, by udało się unikać tutaj nieporozumień. Tym samym będzie można zadbać o te wszystkie podstawowe czynniki, które pozwala na dogonienie się i wynajmowanie przez długi czas.
Lokator ma nie tylko prawa, ma także obowiązki. Na pewno musi zadbać o to, by lokal był w odpowiednim stanie – jego używanie nie może się więc negatywnie odbić na jego stanie. Wtedy właściciel będzie mógł rozwiązać umowę. Wszytko to jest regulowane przepisami prawa. Właściciel musi też mieć świadomość, że jeśli decyduje się na podpisanie umowy, może mieć potem różne problemy z wypowiedzeniem tej umowy. Prawo chroni lokatora przed wyrzuceniem na bruk, dlatego nawet w sytuacjach konfliktowych nie będzie możliwe takie łatwe i szybkie pozbycie się niechcianego lokatora. Takie sytuacje zdarzają się niestety dość często, dlatego nie można tych istotnych czynników pomijać. Warto poznać swoje prawa i obowiązki, gdyż wynajem a prawo to cały szereg złożonych zagadnień. Nie każdy się w tym orientuje, a warto się z tymi zapisami zapoznać.
Bardzo ważne kwestie prawne, to obejrzenie mieszkania przed podpisaniem umowy i sporządzenie protokołu, co do jego stanu. Jest to istotny czynnik – lokator musi bowiem opuszczając mieszkanie udowodnić, że stan tego lokalu nie pogorszył się w wyniku użytkowania, tak nakazuje wynajem a prawo. Dlatego najlepiej jest właśnie opisać to dokładnie, zawrzeć ten opis w umowie. Oczywiście tym opisem powinien zapoznać się także właściciel. Poza tym, jeśli decydujemy się na wpłacanie kaucji – oczywiście także należy o tym w tej umowie wspomnieć. To musi być szczegółowo opisane.
